Resumo
No Edifício Itayu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.751. Os apartamentos têm de 50 a 85 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.751
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItayuNome na Receita Federal. · CEPs 01226-000 e 01226-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 85 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 498.200 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 246.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martim Francisco com venda no último ano.
| 204, Condomínio Edifício Claudia | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 334, Condomínio Edifício Baroneza | 81% | 4 | 21 |
| 764, Codominio Edifício Lara Cruz | sem número | 4 | 0 |
| 776, Condomínio Edifício Santa Francisca | sem número | 4 | 0 |
| 67, Condomínio Jardins de Higienopolis | 91% | 3 | 9 |
| 159, Condomínio Edifício Santa Maria | sem número | 2 | 2 |
| 402, Condomínio Edifício Comendador Rafael | sem número | 2 | 0 |
| 420, Condomínio Edifício Flama | sem número | 2 | 0 |
| Rua Martim Francisco, 462 | sem número | 2 | 0 |
| 715, Condomínio Edifício Coral | sem número | 2 | 0 |
| 90, Condomínio Edifício Vitalina Fonseca | sem número | 1 | 0 |
| 123, Condomínio Edifício J.r. | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itayu?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.