Resumo
No Edifício Ita, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 77 a 115 m², e o mais vendido, de 115 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ita · CEP 08215-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ita, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ita (R$ 3.056) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.775 a 5.521
- R$ 5.783
- R$ 5.803
- R$ 5.901
- R$ 5.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 3.056 o m² do Edifício Ita
Mais negociado
55 vendas
Fit Bosque Itaquera · a 271 m
| Edifício ItaEste prédio · Rua Miguel Langone, 94 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Viva la VidaRua Professor Brito Machado, 506 · a 194 m | 194 m | 7 | set/2026 | |
| CaribeRua Professor Brito Machado, 405 · a 201 m | 201 m | 7 | fev/2026 | |
| Fit Bosque ItaqueraRua Professor Brito Machado, 500 · a 271 m | 271 m | 55 | jul/2026 | |
| Bl H Residencial São Conrado…Rua José Bauman, 151 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial LeaoRua Paulo Lopes de Leão, 71 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial UrsulinaRua São Francisco do Piauí, 630 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 77 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 115 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 115 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 115 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ita?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.