Resumo
No San Diego, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.775. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.775
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio San DiegoNome na Receita Federal. · CEP 05524-160
Vendas ao redor
A até 300 m do San Diego, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do San Diego (R$ 6.372) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.026
- R$ 8.623
- R$ 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.623
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 6.372 o m² do San Diego
Mais negociado
41 vendas
Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de Engenho · a 91 m
| San DiegoEste prédio · Rua Padre Antônio Link, 113 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoRua Caminho do Engenho, 284 · a 91 m | 91 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins do JockeyRua Santa Crescência, 314 · a 384 m | 384 m | 11 | jul/2025 | |
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 448 m | 448 m | 22 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 332.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 348.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 269.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 288.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 356.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no San Diego?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.