Resumo
No Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de Engenho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.910. Os apartamentos têm de 28 a 38 m², e o mais vendido, de 28 a 31 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.910
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano Est Vila Sonia… · CEP 05524-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de Engenho, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de Engenho (R$ 8.623) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.015 a 6.083
- R$ 6.275 a 6.372
- R$ 7.948
- R$ 8.026 a 8.969
- R$ 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 8.623 o m² do Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de Engenho
Mais negociado
12 vendas
San Diego · a 91 m
| Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoEste prédio · Rua Caminho do Engenho, 284 | — | 41 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| San DiegoRua Padre Antônio Link, 113 · a 91 m | 91 m | 12 | abr/2026 | |
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 359 m | 359 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins do JockeyRua Santa Crescência, 314 · a 362 m | 362 m | 11 | jul/2025 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Ways Vila SoniaAvenida Professor Gióia Martins, 199 · a 459 m | 459 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 469 m | 469 m | 7 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 29 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 234.000 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 246.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 166.833 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 161.946 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 166.833 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 168.198 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 151.400 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 29 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 211.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 245.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 159.903 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 158.054 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 166.452 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 29 m² | R$ 185.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 168.898 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 186.561 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 120.380 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 176.431 | |
| abr/2022 | 29 m² | R$ 162.018 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 23 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 413.400 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 274.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 274.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caminho do Engenho com venda no último ano.
| 333, Condomínio Astra Butanta | novo | 12 | 21 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.