Resumo
No My Station Vila Sonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.635. Os apartamentos têm de 53 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.635
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
My Station Vila SoniaNome na Receita Federal. · CEP 05633-090
Vendas ao redor
A até 300 m do My Station Vila Sonia, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do My Station Vila Sonia (R$ 10.887) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 6.015
- R$ 6.036 a 6.122
- R$ 6.275 a 6.372
- R$ 7.168 a 8.026
- R$ 8.623 a 8.969
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 10.887 o m² do My Station Vila Sonia
Mais negociado
54 vendas
Ways Vila Sonia · a 300 m
| My Station Vila SoniaEste prédio · Rua David Matarasso, 77 | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 107 m | 107 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 107 m | 107 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 107 m | 107 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 281 m | 281 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 291 m | 291 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 299 m | 299 m | 11 | fev/2026 | |
| Ways Vila SoniaAvenida Professor Gióia Martins, 199 · a 300 m | 300 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoRua Caminho do Engenho, 284 · a 359 m | 359 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 419 m | 419 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins do JockeyRua Santa Crescência, 314 · a 421 m | 421 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 430 m | 430 m | 29 | ago/2026 | |
| San DiegoRua Padre Antônio Link, 113 · a 448 m | 448 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 473 m | 473 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 478 m | 478 m | 12 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 775.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 711.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 685.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 13 anúncios
105%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 669.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 639.900 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 639.900 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 648.370 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 648.120 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,03 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.