Resumo
No Edifício Praca dos Amores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.480. Os apartamentos têm de 56 a 88 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.480
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Praca dos AmoresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Love Times Bl B e Edifício Love Story · CEP 05634-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praca dos Amores, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praca dos Amores (R$ 6.036) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 4.961
- R$ 5.021 a 5.852
- R$ 6.083 a 6.275
- R$ 6.328 a 7.168
- R$ 7.948 a 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.036 o m² do Edifício Praca dos Amores
Mais negociado
15 vendas
Edifício Maison Patricia · a 109 m
| Edifício Praca dos AmoresEste prédio · Rua Francisco Marson, 234 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 106 m | 106 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 109 m | 109 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 157 m | 157 m | 11 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Campo BeloRua Rubens Grisolia, 40 · a 164 m | 164 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 165 m | 165 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140 · a 191 m | 191 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · a 194 m | 194 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 194 m | 194 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · a 204 m | 204 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 315 m | 315 m | 7 | jun/2026 | |
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 430 m | 430 m | 22 | jul/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Cote D'azurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665 · a 479 m | 479 m | 14 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 56 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 337.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 424.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 438.040 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 437.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 292.100 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 301.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 335.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Marson com venda no último ano.
| 170, Edifício Acquarelle | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.