Resumo
No Edifício Acquarelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.305. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.305
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício AcquarelleNome na Receita Federal. · CEP 05634-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acquarelle, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acquarelle (R$ 6.122) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 5.021
- R$ 5.169 a 6.036
- R$ 6.083 a 6.328
- R$ 6.353 a 7.948
- R$ 8.026 a 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.122 o m² do Edifício Acquarelle
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca dos Amores · a 194 m
| Edifício AcquarelleEste prédio · Rua Francisco Marson, 170 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 119 m | 119 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 127 m | 127 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · a 141 m | 141 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 143 m | 143 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 148 m | 148 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 185 m | 185 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 194 m | 194 m | 29 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Campo BeloRua Rubens Grisolia, 40 · a 342 m | 342 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140 · a 385 m | 385 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · a 388 m | 388 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins do JockeyRua Santa Crescência, 314 · a 417 m | 417 m | 11 | jul/2025 | |
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 419 m | 419 m | 22 | jul/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 285.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Marson com venda no último ano.
| 234, Condomínio Edifício Praca dos Amores | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Acquarelle?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.