Resumo
No Edifício Matisse, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 52 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MatisseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Matisse · CEP 05634-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Matisse, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Matisse (R$ 6.328) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 4.961
- R$ 5.021 a 5.852
- R$ 6.036 a 6.122
- R$ 6.275 a 7.168
- R$ 7.948 a 8.969
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.328 o m² do Edifício Matisse
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca dos Amores · a 191 m
| Edifício MatisseEste prédio · Rua Comendador Francisco Pettinati, 140 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · a 5 m | 5 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Campo BeloRua Rubens Grisolia, 40 · a 93 m | 93 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 191 m | 191 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 279 m | 279 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 284 m | 284 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665 · a 325 m | 325 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 327 m | 327 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 332 m | 332 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · a 363 m | 363 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 385 m | 385 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 493 m | 493 m | 7 | jun/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Francisco Pettinati com venda no último ano.
| 363, Condomínio Metrocasa Vila Sonia | novo | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 230, Edifício Link Morumbi | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Matisse?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.