Resumo
No São Lucas Residencial, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 46 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio São Lucas ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 03237-060
Vendas ao redor
A até 300 m do São Lucas Residencial, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Lucas Residencial (R$ 5.620) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.288
- R$ 4.757
- R$ 4.801
- R$ 6.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.801
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.620 o m² do São Lucas Residencial
Mais negociado
3 vendas
e Edifício Costa · a 85 m
| São Lucas ResidencialEste prédio · Rua Padre Pedro Rota, 339 | — | 8 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edifício CostaRua Professor Adelbar de Castro, 54 · a 85 m | 85 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial GabrielaRua Visconde de Sabóia, 415 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Primeira CruzRua Primeira Cruz, 175 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CarollinneRua Iguará, 378 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 186.500 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no São Lucas Residencial?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.