Resumo
No Edifício Ville de Paris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.949. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.949
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville de ParisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício St Michel e Edifício St Germain · CEP 05353-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville de Paris, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville de Paris (R$ 6.465) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.813
- R$ 6.109
- R$ 7.786
- R$ 9.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.813
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.465 o m² do Edifício Ville de Paris
Mais negociado
17 vendas
Residencial Politecnica Blocos I e Ii · a 273 m
| Edifício Ville de ParisEste prédio · Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 | — | 17 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Politecnica Blocos I e IiAvenida Escola Politécnica, 2395 · a 273 m | 273 m | 17 | ago/2026 | |
| AuguriRua Renato Egídio de Souza Aranha, 221 · a 347 m | 347 m | 31 | ago/2026 | |
| Villagio AllegroAvenida do Rio Pequeno, 120 · a 436 m | 436 m | 49 | ago/2026 | |
| Panorama Home & ResortAvenida General Mac Arthur, 170 · a 457 m | 457 m | 72 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 55 m² | R$ 233.981 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 384.862 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 300.287 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 372.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 332.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 228.899 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 301.500 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 332.000 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 415.560 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 568.650 | ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 568.330 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Celso Quirino dos Santos com venda no último ano.
| 112, Predio A1 | sem número | 4 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville de Paris?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.