Resumo
No Predio A1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.699. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.699
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Predio A1Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Village, Predio A2 e Sub Solo Predio A 1 · CEPs 05353-900 e 05353-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Predio A1, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Predio A1 (R$ 4.226) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.130
- R$ 5.813
- R$ 6.109
- R$ 6.465
- R$ 7.786
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.226 o m² do Predio A1
Mais negociado
17 vendas
Edifício Ville de Paris · a 68 m
| Predio A1Este prédio · Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ville de ParisRua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 · a 68 m | 68 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Politecnica Blocos I e IiAvenida Escola Politécnica, 2395 · a 229 m | 229 m | 17 | ago/2026 | |
| AuguriRua Renato Egídio de Souza Aranha, 221 · a 366 m | 366 m | 31 | ago/2026 | |
| Villagio AllegroAvenida do Rio Pequeno, 120 · a 388 m | 388 m | 49 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 497 m | 497 m | 56 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 268.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 252.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 276.611 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 281.337 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 299.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 379.458 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Celso Quirino dos Santos com venda no último ano.
| 164, Condomínio Edifício Ville de Paris | sem número | 2 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Predio A1?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.