Resumo
No Auguri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.030. Os apartamentos têm de 122 a 322 m², e o mais vendido, de 162 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.030
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio AuguriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Assissi Bloco 1, Edifício Capri Bloco 3 e Edifício Bologna Bloco 2 · CEP 05353-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Auguri, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Auguri (R$ 7.786) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.975 a 6.099
- R$ 6.465 a 6.468
- R$ 6.553 a 7.353
- R$ 7.635 a 7.742
- R$ 7.812 a 9.979
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.786 o m² do Auguri
Mais negociado
70 vendas
Vila Allegra São Francisco · a 234 m
| AuguriEste prédio · Rua Renato Egídio de Souza Aranha, 221 | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Allegra São FranciscoRua Doutor Candido Mota Filho, 500 · a 234 m | 234 m | 70 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de ParisRua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 · a 347 m | 347 m | 17 | jan/2026 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 360 m | 360 m | 10 | mar/2026 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 408 m | 408 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Torres FerraraRua Domingos Mazzeu, 105 · a 420 m | 420 m | 21 | abr/2026 | |
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 437 m | 437 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 453 m | 453 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 484 m | 484 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 489 m | 489 m | 16 | jul/2026 | |
| Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 499 m | 499 m | 5 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 162 m² | R$ 1.380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 122 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2026 | 162 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2026 | 162 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 162 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2026 | 162 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2026 | 162 m² | R$ 1.290.000 | |
| ago/2025 | 209 m² | R$ 1.625.000 | |
| mai/2025 | 322 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2025 | 162 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2024 | 209 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2024 | 322 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 935.647 | |
| ago/2024 | 122 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2024 | 162 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 220 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2024 | 322 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 122 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 322 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2023 | 162 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 220 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2023 | 122 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2023 | 122 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 162 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2023 | 209 m² | R$ 1.140.000 | |
| jan/2023 | 220 m² | R$ 1.240.000 | |
| out/2022 | 220 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 162 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 209 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2022 | 122 m² | R$ 750.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 30 anúncios
80%
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Auguri?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.