Resumo
No Edifício San Antonio e San Jose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.152. Os apartamentos têm de 145 a 210 m², e o mais vendido, de 145 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.152
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício San Antonio e San JoseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Antonio Bl A e Edifício San Jose Bl B · CEP 05351-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Antonio e San Jose, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Antonio e San Jose (R$ 6.099) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.130 a 6.553
- R$ 6.659 a 7.380
- R$ 7.549 a 7.754
- R$ 7.786 a 9.751
- R$ 9.824 a 12.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 6.099 o m² do Edifício San Antonio e San Jose
Mais negociado
49 vendas
de Edificios Santtorino · a 294 m
| Edifício San Antonio e San JoseEste prédio · Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 15 m | 15 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 87 m | 87 m | 16 | jul/2026 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 90 m | 90 m | 6 | jul/2026 | |
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 122 m | 122 m | 12 | mar/2026 | |
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 125 m | 125 m | 6 | ago/2026 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 145 m | 145 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 152 m | 152 m | 24 | jun/2026 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 157 m | 157 m | 25 | ago/2026 | |
| dos Edificios Benne Sonanz- Edifício Nemus- Torre A, Edifício Oris- Torre B e Edifício Saltus- Torre CondomínioRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 · a 171 m | 171 m | 4 | mar/2025 | |
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 184 m | 184 m | 18 | fev/2026 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 214 m | 214 m | 26 | jun/2026 | |
| dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 249 m | 249 m | 21 | jul/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 251 m | 251 m | 36 | ago/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 294 m | 294 m | 49 | jun/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 336 m | 336 m | 36 | ago/2026 | |
| Bosque de São FranciscoRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 3 · a 424 m | 424 m | 58 | jul/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 442 m | 442 m | 56 | jul/2026 | |
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 456 m | 456 m | 32 | jul/2026 | |
| Vila Allegra São FranciscoRua Doutor Candido Mota Filho, 500 · a 477 m | 477 m | 70 | jul/2026 | |
| AuguriRua Renato Egídio de Souza Aranha, 221 · a 484 m | 484 m | 31 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 210 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 145 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 210 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2022 | 145 m² | R$ 865.000 | |
| mai/2022 | 145 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 145 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 3 | R$ 1.799.600 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 3 | R$ 1.799.100 | ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos com venda no último ano.
| 95, Condomínio Edificios Santa Clara e Santa Ines | 72% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 60, San Diego San Pedro e San Rafael | 61% | 2 | 4 |
| 138, Condomínio dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San Giovanni | 87% | 2 | 6 |
| 265, Condomínio dos Edificios Santa Elisa e Santa Marcelina | sem número | 2 | 2 |
| 345, Condomínio dos Edificios Primula | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Antonio e San Jose?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.