Resumo
No dos Edificios Acacia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.892. Os apartamentos têm de 137 a 198 m², e o mais vendido, de 137 m², sai por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.892
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios AcaciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hortencia, Edifício Iris e Edifício Violeta · CEP 05351-005
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Acacia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Acacia (R$ 7.380) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.130 a 6.099
- R$ 6.375 a 7.208
- R$ 7.353 a 7.754
- R$ 7.809 a 9.824
- R$ 9.979 a 12.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.380 o m² do dos Edificios Acacia
Mais negociado
56 vendas
Conjunto Novo Butanta · a 200 m
| dos Edificios AcaciaEste prédio · Rua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 86 m | 86 m | 21 | jul/2026 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 106 m | 106 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 109 m | 109 m | 24 | jun/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 115 m | 115 m | 36 | ago/2026 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 127 m | 127 m | 26 | jun/2026 | |
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 145 m | 145 m | 12 | mar/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 163 m | 163 m | 49 | jun/2026 | |
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 163 m | 163 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 165 m | 165 m | 16 | jul/2026 | |
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 195 m | 195 m | 18 | fev/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 200 m | 200 m | 56 | jul/2026 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 208 m | 208 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 251 m | 251 m | 6 | nov/2025 | |
| Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 257 m | 257 m | 5 | fev/2026 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 297 m | 297 m | 6 | jul/2026 | |
| dos Edificios Benne Sonanz- Edifício Nemus- Torre A, Edifício Oris- Torre B e Edifício Saltus- Torre CondomínioRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 · a 342 m | 342 m | 4 | mar/2025 | |
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 351 m | 351 m | 32 | jul/2026 | |
| Palazzo São FranciscoRua Pedro Inácio de Araújo, 201 · a 375 m | 375 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Feel Cidade UniversitariaRua Miguel Sevílio, 49 · a 456 m | 456 m | 47 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 137 m² | R$ 1.085.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 137 m² | R$ 1.120.000 | |
| mar/2026 | 149 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2026 | 137 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2026 | 198 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2025 | 137 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 149 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2025 | 137 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 137 m² | R$ 1.115.000 | |
| jan/2025 | 198 m² | R$ 1.460.000 | |
| jan/2025 | 137 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2024 | 198 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2024 | 137 m² | R$ 995.000 | |
| set/2024 | 137 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 137 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2024 | 137 m² | R$ 1.010.000 | |
| jul/2024 | 149 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 198 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2024 | 243 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 137 m² | R$ 935.000 | |
| nov/2023 | 179 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2023 | 137 m² | R$ 925.000 | |
| jul/2023 | 198 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 137 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2023 | 137 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2023 | 179 m² | R$ 664.000 | |
| dez/2022 | 137 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 179 m² | R$ 1.225.000 | |
| ago/2022 | 137 m² | R$ 855.000 | |
| jul/2022 | 149 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 137 m² | R$ 805.000 | |
| mai/2022 | 198 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2022 | 149 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2022 | 149 m² | R$ 1.335.000 | |
| jan/2022 | 137 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 198 m² | R$ 580.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 13 anúncios
64%
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 2 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 282 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Acacia?
A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.