Resumo
No dos Edificios Dalia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.083. Os apartamentos têm de 100 a 117 m², e o mais vendido, de 100 a 103 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.083
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios DaliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tulipa e Edifício Jasmin · CEP 05351-025
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Dalia, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Dalia (R$ 12.449) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.130 a 6.099
- R$ 6.468 a 7.208
- R$ 7.353 a 7.635
- R$ 7.754 a 9.751
- R$ 9.824 a 12.194
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 306 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 12.449 o m² do dos Edificios Dalia
Mais negociado
49 vendas
de Edificios Santtorino · a 81 m
| dos Edificios DaliaEste prédio · Rua Vicente Oropalo, 215 | — | 27 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 55 m | 55 m | 21 | jul/2026 | |
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 75 m | 75 m | 18 | fev/2026 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 77 m | 77 m | 25 | ago/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 81 m | 81 m | 49 | jun/2026 | |
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 89 m | 89 m | 6 | ago/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 127 m | 127 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 139 m | 139 m | 16 | jul/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 142 m | 142 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 148 m | 148 m | 24 | jun/2026 | |
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 169 m | 169 m | 12 | mar/2026 | |
| Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 212 m | 212 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 214 m | 214 m | 6 | nov/2025 | |
| dos Edificios Benne Sonanz- Edifício Nemus- Torre A, Edifício Oris- Torre B e Edifício Saltus- Torre CondomínioRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 · a 240 m | 240 m | 4 | mar/2025 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 251 m | 251 m | 10 | mar/2026 | |
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 264 m | 264 m | 32 | jul/2026 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 290 m | 290 m | 6 | jul/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 313 m | 313 m | 56 | jul/2026 | |
| Palazzo São FranciscoRua Pedro Inácio de Araújo, 201 · a 350 m | 350 m | 10 | jul/2025 | |
| Bosque de São FranciscoRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 3 · a 452 m | 452 m | 58 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 100 m² | R$ 1.170.000 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 1.160.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 117 m² | R$ 1.480.000 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 117 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 1.165.000 | |
| out/2022 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 1.075.000 | |
| ago/2022 | 117 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 919.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 355.967 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 1.058.000 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 920.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
99%
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 2 | R$ 1.465.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 224 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Oropalo com venda no último ano.
| 155, Liberty Life | sem número | 8 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Dalia?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.