Resumo
No Edificios Santa Clara e Santa Ines, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.343. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.343
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Santa Clara e Santa InesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Ines Bl B e Edifício Santa Clara Bl A · CEP 05351-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Santa Clara e Santa Ines, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Santa Clara e Santa Ines (R$ 7.635) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.130 a 6.468
- R$ 6.553 a 7.353
- R$ 7.380 a 7.754
- R$ 7.786 a 9.751
- R$ 9.824 a 12.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.635 o m² do Edificios Santa Clara e Santa Ines
Mais negociado
49 vendas
de Edificios Santtorino · a 291 m
| Edificios Santa Clara e Santa InesEste prédio · Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 15 m | 15 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 93 m | 93 m | 16 | jul/2026 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 102 m | 102 m | 6 | jul/2026 | |
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 123 m | 123 m | 6 | ago/2026 | |
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 133 m | 133 m | 12 | mar/2026 | |
| dos Edificios Benne Sonanz- Edifício Nemus- Torre A, Edifício Oris- Torre B e Edifício Saltus- Torre CondomínioRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2025 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 160 m | 160 m | 10 | mar/2026 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 160 m | 160 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 161 m | 161 m | 24 | jun/2026 | |
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 178 m | 178 m | 18 | fev/2026 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 212 m | 212 m | 26 | jun/2026 | |
| dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 250 m | 250 m | 21 | jul/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 257 m | 257 m | 36 | ago/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 291 m | 291 m | 49 | jun/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 339 m | 339 m | 36 | ago/2026 | |
| Bosque de São FranciscoRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 3 · a 408 m | 408 m | 58 | jul/2026 | |
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 449 m | 449 m | 32 | jul/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 451 m | 451 m | 56 | jul/2026 | |
| Vila Allegra São FranciscoRua Doutor Candido Mota Filho, 500 · a 489 m | 489 m | 70 | jul/2026 | |
| AuguriRua Renato Egídio de Souza Aranha, 221 · a 499 m | 499 m | 31 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 120 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 120 m² | R$ 970.000 | |
| out/2025 | 120 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 120 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 120 m² | R$ 950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
72%
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.124.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 995.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos com venda no último ano.
| 60, San Diego San Pedro e San Rafael | 61% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 138, Condomínio dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San Giovanni | 87% | 2 | 6 |
| 265, Condomínio dos Edificios Santa Elisa e Santa Marcelina | sem número | 2 | 2 |
| 175, Condomínio Edifício San Antonio e San Jose | sem número | 1 | 4 |
| 345, Condomínio dos Edificios Primula | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Santa Clara e Santa Ines?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.