Resumo
No dos Edificios Santa Elisa e Santa Marcelina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.828. Os apartamentos têm de 139 a 217 m², e o mais vendido, de 139 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.828
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Santa Elisa e Santa MarcelinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Marcelina Bl B e Edifício Santa Elisa Bl A · CEPs 05351-015 e 05351-025
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Santa Elisa e Santa Marcelina, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Santa Elisa e Santa Marcelina (R$ 7.552) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.130 a 6.099
- R$ 6.468 a 7.208
- R$ 7.353 a 7.635
- R$ 7.754 a 9.751
- R$ 9.824 a 12.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.552 o m² do dos Edificios Santa Elisa e Santa Marcelina
Mais negociado
49 vendas
de Edificios Santtorino · a 201 m
| dos Edificios Santa Elisa e Santa MarcelinaEste prédio · Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 265 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 68 m | 68 m | 6 | ago/2026 | |
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 74 m | 74 m | 18 | fev/2026 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 109 m | 109 m | 16 | jul/2026 | |
| dos Edificios Benne Sonanz- Edifício Nemus- Torre A, Edifício Oris- Torre B e Edifício Saltus- Torre CondomínioRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 · a 112 m | 112 m | 4 | mar/2025 | |
| Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 112 m | 112 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 122 m | 122 m | 6 | nov/2025 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 126 m | 126 m | 25 | ago/2026 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 134 m | 134 m | 26 | jun/2026 | |
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 169 m | 169 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 176 m | 176 m | 24 | jun/2026 | |
| dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 185 m | 185 m | 21 | jul/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 201 m | 201 m | 49 | jun/2026 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 212 m | 212 m | 6 | jul/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 230 m | 230 m | 36 | ago/2026 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 233 m | 233 m | 10 | mar/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 275 m | 275 m | 36 | ago/2026 | |
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 340 m | 340 m | 32 | jul/2026 | |
| Bosque de São FranciscoRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 3 · a 354 m | 354 m | 58 | jul/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 429 m | 429 m | 56 | jul/2026 | |
| Palazzo São FranciscoRua Pedro Inácio de Araújo, 201 · a 467 m | 467 m | 10 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 139 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2025 | 139 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2025 | 217 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2025 | 139 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2024 | 217 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2024 | 139 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 139 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2024 | 217 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2023 | 217 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2022 | 139 m² | R$ 710.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos com venda no último ano.
| 95, Condomínio Edificios Santa Clara e Santa Ines | 72% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 60, San Diego San Pedro e San Rafael | 61% | 2 | 4 |
| 138, Condomínio dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San Giovanni | 87% | 2 | 6 |
| 175, Condomínio Edifício San Antonio e San Jose | sem número | 1 | 4 |
| 345, Condomínio dos Edificios Primula | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Santa Elisa e Santa Marcelina?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.