Resumo
No dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.630. Os apartamentos têm de 171 a 191 m², e o mais vendido, de 171 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Verti-vita… · CEP 05351-025
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco B, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco B (R$ 7.549) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.130 a 6.099
- R$ 6.468 a 7.208
- R$ 7.353 a 7.754
- R$ 7.809 a 9.824
- R$ 9.979 a 12.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.549 o m² do dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco B
Mais negociado
49 vendas
de Edificios Santtorino · a 129 m
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BEste prédio · Rua Vicente Oropallo, 260 | — | 18 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 73 m | 73 m | 6 | ago/2026 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 75 m | 75 m | 26 | jun/2026 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 110 m | 110 m | 25 | ago/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 129 m | 129 m | 49 | jun/2026 | |
| dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 130 m | 130 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 136 m | 136 m | 16 | jul/2026 | |
| dos Edificios Benne Sonanz- Edifício Nemus- Torre A, Edifício Oris- Torre B e Edifício Saltus- Torre CondomínioRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 · a 168 m | 168 m | 4 | mar/2025 | |
| Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 178 m | 178 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 179 m | 179 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 184 m | 184 m | 6 | nov/2025 | |
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 187 m | 187 m | 12 | mar/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 195 m | 195 m | 36 | ago/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 214 m | 214 m | 36 | ago/2026 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 264 m | 264 m | 10 | mar/2026 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 272 m | 272 m | 6 | jul/2026 | |
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 272 m | 272 m | 32 | jul/2026 | |
| Bosque de São FranciscoRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 3 · a 379 m | 379 m | 58 | jul/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 387 m | 387 m | 56 | jul/2026 | |
| Palazzo São FranciscoRua Pedro Inácio de Araújo, 201 · a 394 m | 394 m | 10 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 171 m² | R$ 1.480.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 171 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2025 | 171 m² | R$ 801.000 | |
| jan/2025 | 171 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2024 | 171 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 191 m² | R$ 1.460.000 | |
| ago/2024 | 171 m² | R$ 1.220.000 | |
| mai/2024 | 171 m² | R$ 1.230.000 | |
| set/2023 | 171 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 191 m² | R$ 1.165.000 | |
| abr/2023 | 171 m² | R$ 918.000 | |
| jan/2023 | 171 m² | R$ 1.110.000 | |
| jun/2022 | 171 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 171 m² | R$ 995.000 | |
| abr/2022 | 191 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 171 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 171 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 171 m² | R$ 920.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Oropallo com venda no último ano.
| 130, Condomínio Edifício Santa Barbara e Santa Monica | 74% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 196, Condomínio dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2) | 79% | 2 | 6 |
| 61, Edifício San Luigi | sem número | 1 | 3 |
| 70, Condomínio Edificios San Sebastian e San Paolo | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco B?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.