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dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)

Rua Vicente Oropallo, 196 · Cidade São Francisco, São Paulo · construído em 2004 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.603/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
79%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade São Francisco

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2), o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.603. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.603

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

79%

Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Girassol e Edifício Petunia · CEP 05351-025

Vendas ao redor

A até 300 m do dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2), 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2) (R$ 7.754) fica 3% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.130 a 6.099
  • R$ 6.468 a 7.208
  • R$ 7.353 a 7.635
  • R$ 7.809 a 9.824
  • R$ 9.979 a 12.449
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 294 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.549

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 7.754 o m² do dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)

Mais negociado

49 vendas

de Edificios Santtorino · a 169 m

Prédios com venda registrada perto do dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)
dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Este prédio · Rua Vicente Oropallo, 196—6ago/2026referência R$ 7.754
Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 58 m58 m25ago/2026-7% R$ 7.208
Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 63 m63 m16jul/2026-15% R$ 6.553
dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 73 m73 m18fev/2026-3% R$ 7.549
dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 89 m89 m26jun/2026+61% R$ 12.449
Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 113 m113 m24jun/2026-17% R$ 6.468
Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 116 m116 m12mar/2026-5% R$ 7.353
Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 123 m123 m5fev/2026-2% R$ 7.635
Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 125 m125 m6nov/2025-21% R$ 6.099
dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 131 m131 m21jul/2026+16% R$ 8.963
dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 163 m163 m36ago/2026-5% R$ 7.380

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520267,9 mil7,5 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)
ago/2026110 m²R$ 1.040.000R$ 9.452
abr/2026129 m²R$ 1.000.000R$ 7.754

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 6 anúncios

79%

Cidade São Francisco13 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)
96 m²2R$ 1.160.000R$ 12.083VivaReal e ZAP
117 m²4R$ 1.300.000R$ 11.111VivaReal
117 m²4R$ 1.290.000R$ 11.026VivaReal
117 m²4R$ 1.250.000R$ 10.684VivaReal
117 m²3R$ 1.250.000R$ 10.684VivaReal
96 m²2R$ 955.000R$ 9.948VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Oropallo com venda no último ano.

Prédios da Rua Vicente Oropallo
130, Condomínio Edifício Santa Barbara e Santa Monica74%48
61, Edifício San Luigisem número13
70, Condomínio Edificios San Sebastian e San Paolosem número15
260, Condomínio dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco Bsem número18

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.