Resumo
No de Edificios Paradiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.219. Os apartamentos têm de 88 a 127 m², e o mais vendido, de 88 a 90 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.219
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio de Edificios ParadisoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Giardino, Edifício Naturale e Edifício Aurora · CEP 05351-035
Vendas ao redor
A até 300 m do de Edificios Paradiso, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 331 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do de Edificios Paradiso (R$ 9.824) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.130 a 6.099
- R$ 6.375 a 7.208
- R$ 7.353 a 7.635
- R$ 7.754 a 9.751
- R$ 9.979 a 12.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 331 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 9.824 o m² do de Edificios Paradiso
Mais negociado
56 vendas
Conjunto Novo Butanta · a 200 m
| de Edificios ParadisoEste prédio · Rua Doutor Hélio Fidélis, 152 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 91 m | 91 m | 21 | jul/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 109 m | 109 m | 49 | jun/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 115 m | 115 m | 36 | ago/2026 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 142 m | 142 m | 26 | jun/2026 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 179 m | 179 m | 25 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 200 m | 200 m | 56 | jul/2026 | |
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 214 m | 214 m | 18 | fev/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 215 m | 215 m | 24 | jun/2026 | |
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 221 m | 221 m | 6 | ago/2026 | |
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 250 m | 250 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 251 m | 251 m | 16 | jul/2026 | |
| Palazzo São FranciscoRua Pedro Inácio de Araújo, 201 · a 260 m | 260 m | 10 | jul/2025 | |
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 262 m | 262 m | 32 | jul/2026 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 320 m | 320 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 336 m | 336 m | 6 | nov/2025 | |
| Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 339 m | 339 m | 5 | fev/2026 | |
| dos Edificios Benne Sonanz- Edifício Nemus- Torre A, Edifício Oris- Torre B e Edifício Saltus- Torre CondomínioRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 · a 381 m | 381 m | 4 | mar/2025 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 397 m | 397 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Feel Cidade UniversitariaRua Miguel Sevílio, 49 · a 425 m | 425 m | 47 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 1.090.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 106 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2026 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2026 | 127 m² | R$ 342.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 905.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.180.000 | |
| abr/2026 | 90 m² | R$ 874.200 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 127 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2025 | 106 m² | R$ 1.035.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 795.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 127 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2024 | 106 m² | R$ 1.190.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 710.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2023 | 106 m² | R$ 1.010.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 703.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 850.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 24 anúncios
96%
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.299.510 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.299.240 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.006.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 956.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 937.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 934.990 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 935.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 906.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 4 | R$ 1.089.880 | VivaReal | |
| 111 m² | 4 | R$ 1.089.840 | ZAP | |
| 111 m² | 4 | R$ 1.089.670 | VivaReal | |
| 223 m² | 3 | R$ 2.149.840 | VivaReal | |
| 223 m² | 3 | R$ 2.149.590 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Hélio Fidélis com venda no último ano.
| 26, Condomínio de Edificios Santtorino | 109% | 11 | 20 |
|---|---|---|---|
| 121, Condomínio dos Edificios Saint Etiene | 83% | 3 | 24 |
2 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.