Resumo
No Edifício Mansao Vitor Hugo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.327. Os apartamentos vendidos têm 169 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.327
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao Vitor HugoNome na Receita Federal. · CEP 01240-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 21 m² | R$ 173.800 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 169 m² | R$ 1.406.200 | |
| dez/2025 | 169 m² | R$ 1.750.000 | |
| jun/2025 | 169 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2024 | 190 m² | R$ 1.900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
62%
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 164 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.130.000 | ZAP e VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio de Janeiro com venda no último ano.
| 294, Condomínio Edifício Barao de Loreto | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 33, Condomínio Edifício Palma di Montechiaro | sem número | 1 | 3 |
| 182, Condomínio Edifício Celina | sem número | 1 | 1 |
| 321, Condomínio Edifício Rio de Janeiro | sem número | 1 | 0 |
| 338, Condomínio Edifício Copacabana | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao Vitor Hugo?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.