Resumo
No Residencial Santa Barbara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.529.
m² vendido, último ano
R$ 4.529
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Santa BarbaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Santa Barbara… · CEP 02612-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santa Barbara, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santa Barbara (R$ 4.529) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.207 a 4.630
- R$ 4.741 a 4.998
- R$ 5.344
- R$ 5.885 a 6.605
- R$ 7.104
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.529 o m² do Residencial Santa Barbara
Mais negociado
6 vendas
Edifício Parada Pinto · a 206 m
| Residencial Santa BarbaraEste prédio · Rua Santa Bárbara do Oeste, 219 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parada PintoAvenida Parada Pinto, 207 · a 206 m | 206 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Julião Ferreira da Silva, 301 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2025 | |
| Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Premier Olimpio ViiRua Manuel Olímpio Calado, 99 · a 400 m | 400 m | 2 | dez/2025 | |
| New PointRua Professor José Soares de Mello, 179 · a 430 m | 430 m | 50 | jul/2026 | |
| Residencial Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 172 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| New Place Condomínio ClubeRua Professor José Soares de Mello, 251 · a 447 m | 447 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MadrigaisRua Madrigais, 37 · a 476 m | 476 m | 13 | mai/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 31 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Santa Barbara?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.