Resumo
No Edifício Parada Pinto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.836. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 51 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.836
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Parada PintoNome na Receita Federal. · CEP 02611-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parada Pinto, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parada Pinto (R$ 4.998) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.207 a 4.483
- R$ 4.529 a 4.630
- R$ 5.344
- R$ 5.885 a 6.605
- R$ 7.104
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.998 o m² do Edifício Parada Pinto
Mais negociado
50 vendas
New Point · a 254 m
| Edifício Parada PintoEste prédio · Avenida Parada Pinto, 207 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FirenzeRua Julião Ferreira da Silva, 301 · a 67 m | 67 m | 1 | out/2025 | |
| Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · a 129 m | 129 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Santa BarbaraRua Santa Bárbara do Oeste, 219 · a 206 m | 206 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Premier Olimpio ViiRua Manuel Olímpio Calado, 99 · a 207 m | 207 m | 2 | dez/2025 | |
| New PointRua Professor José Soares de Mello, 179 · a 254 m | 254 m | 50 | jul/2026 | |
| New Place Condomínio ClubeRua Professor José Soares de Mello, 251 · a 273 m | 273 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 172 · a 285 m | 285 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Portal da Casa VerdeRua Nicolau Tolentino de Almeida, 61 · a 394 m | 394 m | 87 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 48 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 38 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Parada Pinto com venda no último ano.
| 3420, Condomínio Parque Residencial Vitoria Regia Ii | 113% | 60 | 30 |
|---|---|---|---|
| 745, Condomínio Residencial Campos de Piratininga | sem número | 19 | 3 |
| 3696, Condomínio Morada dos Alpes | 84% | 15 | 18 |
| 2511, Edifício I9 Horto | 80% | 12 | 7 |
| 1680, Edifício Time Quality | 95% | 8 | 9 |
| 3566, Cd.res.swiss Garden | sem número | 4 | 3 |
| 3558, Condomínio Edifício Colossos da Cantareira | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parada Pinto?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.