Resumo
No Edifício Time Quality, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.835. Os apartamentos têm de 54 a 102 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.835
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Time QualityNome na Receita Federal. · CEP 02611-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Time Quality, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Time Quality (R$ 6.757) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 4.005
- R$ 4.074 a 4.872
- R$ 4.927 a 5.505
- R$ 5.536 a 6.032
- R$ 6.234 a 7.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.757 o m² do Edifício Time Quality
Mais negociado
52 vendas
Forest Park I · a 293 m
| Edifício Time QualityEste prédio · Avenida Parada Pinto, 1680 | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Horto IRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 · a 100 m | 100 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ManacaRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 · a 114 m | 114 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Novo Tempo AllureRua Antônio Domingues Freitas, 193 · a 140 m | 140 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial Horto VRua Wanda Martin, 179 · a 143 m | 143 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial Horto ViiRua Pedro Brasil Bandecchi, 200 · a 155 m | 155 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Horto IiiRua Pedro Brasil Bandecchi, 181 · a 173 m | 173 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Horto-seccao IiRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 · a 188 m | 188 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício dos PinheirosRua Antônio Domingues Freitas, 115 · a 192 m | 192 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PlatanoRua Wanda Martin, 65 · a 218 m | 218 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Oito de Janeiro, 41a 252 m | 252 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Forest Park IiRua José Ferreira de Castro, 259 · a 277 m | 277 m | 38 | jun/2026 | |
| Forest Park IiiRua Antônio Domingues Freitas, 125 · a 281 m | 281 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Praca da VilaRua José Ferreira de Castro, 333 · a 281 m | 281 m | 14 | jul/2026 | |
| Forest Park IRua José Ferreira de Castro, 173 · a 293 m | 293 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Vila Nova LifeRua Elza Guimarães, 283 · a 330 m | 330 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · a 409 m | 409 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 420 m | 420 m | 3 | jan/2026 | |
| I9 SapienzaRua Domingos José Sapienza, 208 · a 447 m | 447 m | 3 | abr/2026 | |
| Reserva do HortoRua Domingos José Sapienza, 231 · a 450 m | 450 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo di BergamoRua Domingos José Sapienza, 315 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 · a 467 m | 467 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AraucariasRua Domingos José Sapienza, 337 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 383.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 391.795 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 407.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 373.500 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 362.500 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 354.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 383.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 846.115 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 312.611 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 700.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 9 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Parada Pinto com venda no último ano.
| 3420, Condomínio Parque Residencial Vitoria Regia Ii | 113% | 60 | 30 |
|---|---|---|---|
| 745, Condomínio Residencial Campos de Piratininga | sem número | 19 | 3 |
| 3696, Condomínio Morada dos Alpes | 84% | 15 | 18 |
| 2511, Edifício I9 Horto | 80% | 12 | 7 |
| 3566, Cd.res.swiss Garden | sem número | 4 | 3 |
| 207, Condomínio Edifício Parada Pinto | sem número | 1 | 0 |
| 3558, Condomínio Edifício Colossos da Cantareira | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Time Quality?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.