Resumo
No Forest Park Iii, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 56 a 67 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Forest Park IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Castanheira, Edifício Azaleia e Edifício Boriti · CEP 02615-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Forest Park Iii, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Forest Park Iii (R$ 5.336) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 3.984
- R$ 4.074 a 4.872
- R$ 4.927 a 5.502
- R$ 5.505 a 6.032
- R$ 6.234 a 7.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.336 o m² do Forest Park Iii
Mais negociado
52 vendas
Forest Park I · a 94 m
| Forest Park IiiEste prédio · Rua Antônio Domingues Freitas, 125 | — | 11 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praca da VilaRua José Ferreira de Castro, 333 · a 11 m | 11 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Forest Park IiRua José Ferreira de Castro, 259 · a 52 m | 52 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício PlatanoRua Wanda Martin, 65 · a 92 m | 92 m | 6 | jun/2025 | |
| Forest Park IRua José Ferreira de Castro, 173 · a 94 m | 94 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício dos PinheirosRua Antônio Domingues Freitas, 115 · a 109 m | 109 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Horto VRua Wanda Martin, 179 · a 142 m | 142 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial Horto-seccao IiRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 · a 160 m | 160 m | 22 | mar/2026 | |
| Residencial Horto ViiRua Pedro Brasil Bandecchi, 200 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Novo Tempo AllureRua Antônio Domingues Freitas, 193 · a 175 m | 175 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 175 m | 175 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ManacaRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 · a 176 m | 176 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Horto IiiRua Pedro Brasil Bandecchi, 181 · a 180 m | 180 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Horto IRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 · a 192 m | 192 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 255 m | 255 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Time QualityAvenida Parada Pinto, 1680 · a 281 m | 281 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 · a 320 m | 320 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · a 461 m | 461 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Vila Nova LifeRua Elza Guimarães, 283 · a 483 m | 483 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaRua Tavannes, 267 · a 487 m | 487 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Vinte e Oito de Janeiro, 41a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 350.691 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 289.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 282.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Domingues Freitas com venda no último ano.
| 193, Edifício Novo Tempo Allure | sem número | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 115, Condomínio Edifício dos Pinheiros | sem número | 1 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Forest Park Iii?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.