Resumo
No Parque Residencial Vitoria Regia Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.307. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.307
mediana de 60 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
113%
São Paulo 84%
Vendas por ano
41
média de 2022 a 2025 · 45 em 2026 até set.
Condomínio Parque Residencial Vitoria Regia IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Parque Residencial Vit Regia Ii · CEPs 02611-900, 02611-001 e 02611-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Residencial Vitoria Regia Ii, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Residencial Vitoria Regia Ii (R$ 6.140) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.132
- R$ 4.144 a 4.539
- R$ 4.551 a 4.799
- R$ 4.799 a 5.043
- R$ 5.080 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.607
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.140 o m² do Parque Residencial Vitoria Regia Ii
Mais negociado
22 vendas
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83 · a 187 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 272.600 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 231.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 243.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 298.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 253.800 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 242.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 151.116 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 277.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 200.572 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 205.200 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 257.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 253.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 194.075 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 239.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 237.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 337.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 247.500 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 199.900 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 259.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 268.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 253.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 267.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 256.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 125.130 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 184.800 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 126.292 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 326.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 247.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 227.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 252.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 163.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 261.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 262.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 221.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 217.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 216.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 242.500 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 230.000 |
Mostrando 10 de 60 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio60 vendas e 3 anúncios
113%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 310.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 310.002 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 304.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 294.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 288.002 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 260.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 317.990 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 152.955 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Parada Pinto com venda no último ano.
| 745, Condomínio Residencial Campos de Piratininga | sem número | 19 | 3 |
|---|---|---|---|
| 3696, Condomínio Morada dos Alpes | 84% | 15 | 18 |
| 2511, Edifício I9 Horto | 80% | 12 | 7 |
| 1680, Edifício Time Quality | 95% | 8 | 9 |
| 3566, Cd.res.swiss Garden | sem número | 4 | 3 |
| 207, Condomínio Edifício Parada Pinto | sem número | 1 | 0 |
| 3558, Condomínio Edifício Colossos da Cantareira | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Residencial Vitoria Regia Ii?
A avaliação parte das 207 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.