Resumo
No Residencial Campos de Piratininga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.551. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 52 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.551
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Campos de PiratiningaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Campos Piratininga, Conjunto Residencial Cps Pirapitin… e Vila N Cachoeirinha · CEP 02611-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Campos de Piratininga, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Campos de Piratininga (R$ 6.551) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.207 a 4.483
- R$ 4.529 a 4.630
- R$ 4.741 a 4.998
- R$ 5.344 a 5.885
- R$ 6.605
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 6.551 o m² do Residencial Campos de Piratininga
Mais negociado
87 vendas
Residencial Portal da Casa Verde · a 263 m
| Residencial Campos de PiratiningaEste prédio · Avenida Parada Pinto, 745 | — | 73 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MadrigaisRua Madrigais, 37 · a 195 m | 195 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Portal da Casa VerdeRua Nicolau Tolentino de Almeida, 61 · a 263 m | 263 m | 87 | ago/2026 | |
| Residencial Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 172 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2026 | |
| New PointRua Professor José Soares de Mello, 179 · a 407 m | 407 m | 50 | jul/2026 | |
| New Place Condomínio ClubeRua Professor José Soares de Mello, 251 · a 407 m | 407 m | 40 | ago/2026 | |
| Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Parada PintoAvenida Parada Pinto, 207 · a 479 m | 479 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Santa BarbaraRua Santa Bárbara do Oeste, 219 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Julião Ferreira da Silva, 301 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 333.700 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 328.500 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 305.678 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 305.678 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 309.227 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 222.501 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 405.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 324.385 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 329.900 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 309.227 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 381.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 362.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 324.385 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 337.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 324.385 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 305.678 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 340.500 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 328.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 305.678 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 329.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 273.925 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 273.925 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 248.304 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 276.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 273.925 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 325.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Parada Pinto com venda no último ano.
| 3420, Condomínio Parque Residencial Vitoria Regia Ii | 113% | 60 | 30 |
|---|---|---|---|
| 3696, Condomínio Morada dos Alpes | 84% | 15 | 18 |
| 2511, Edifício I9 Horto | 80% | 12 | 7 |
| 1680, Edifício Time Quality | 95% | 8 | 9 |
| 3566, Cd.res.swiss Garden | sem número | 4 | 3 |
| 207, Condomínio Edifício Parada Pinto | sem número | 1 | 0 |
| 3558, Condomínio Edifício Colossos da Cantareira | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
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A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.