Resumo
No Edifício Araucarias, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AraucariasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Araucarias · CEP 02618-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araucarias, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araucarias (R$ 4.259) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.984 a 4.194
- R$ 4.345 a 4.927
- R$ 6.019 a 6.032
- R$ 6.234 a 6.537
- R$ 6.555 a 6.757
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.259 o m² do Edifício Araucarias
Mais negociado
52 vendas
Residencial Spazio Horto · a 281 m
| Edifício AraucariasEste prédio · Rua Domingos José Sapienza, 337 | — | 2 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial AustraliaRua Domingos José Sapienza, 366 · a 16 m | 16 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo di BergamoRua Domingos José Sapienza, 315 · a 32 m | 32 m | 6 | ago/2025 | |
| Reserva do HortoRua Domingos José Sapienza, 231 · a 102 m | 102 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial dos ApostolosRua Antônio Dias da Silva, 231 · a 123 m | 123 m | 11 | fev/2026 | |
| I9 SapienzaRua Domingos José Sapienza, 208 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ContentoRua Domingos José Sapienza, 508 · a 160 m | 160 m | 8 | out/2024 | |
| Residencial Vila Nova LifeRua Elza Guimarães, 283 · a 181 m | 181 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · a 281 m | 281 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim do HortoRua General Isidoro Dias Lopes, 100 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício I9 HortoAvenida Parada Pinto, 2511 · a 426 m | 426 m | 44 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Horto IiiRua Pedro Brasil Bandecchi, 181 · a 485 m | 485 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Time QualityAvenida Parada Pinto, 1680 · a 487 m | 487 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Horto ViiRua Pedro Brasil Bandecchi, 200 · a 499 m | 499 m | 4 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 103 m² | R$ 375.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos José Sapienza com venda no último ano.
| 101, Residencial Spazio Horto | 84% | 9 | 26 |
|---|---|---|---|
| 231, Reserva do Horto | 84% | 3 | 37 |
| 208, Condomínio I9 Sapienza | sem número | 2 | 2 |
| 366, Conjunto Residencial Australia | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araucarias?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.