Resumo
No Edifício Contento, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ContentoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Contento · CEP 02618-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Contento, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Contento (R$ 4.380) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.005 a 4.194
- R$ 4.259 a 4.345
- R$ 6.019
- R$ 6.032 a 6.234
- R$ 6.555
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.259
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.380 o m² do Edifício Contento
Mais negociado
15 vendas
Reserva do Horto · a 261 m
| Edifício ContentoEste prédio · Rua Domingos José Sapienza, 508 | — | 8 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial AustraliaRua Domingos José Sapienza, 366 · a 155 m | 155 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AraucariasRua Domingos José Sapienza, 337 · a 160 m | 160 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo di BergamoRua Domingos José Sapienza, 315 · a 189 m | 189 m | 6 | ago/2025 | |
| Reserva do HortoRua Domingos José Sapienza, 231 · a 261 m | 261 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial dos ApostolosRua Antônio Dias da Silva, 231 · a 271 m | 271 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial Vila Nova LifeRua Elza Guimarães, 283 · a 310 m | 310 m | 13 | mar/2026 | |
| I9 SapienzaRua Domingos José Sapienza, 208 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · a 438 m | 438 m | 52 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 68 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 203.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 67 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 351.450 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos José Sapienza com venda no último ano.
| 101, Residencial Spazio Horto | 84% | 9 | 26 |
|---|---|---|---|
| 231, Reserva do Horto | 84% | 3 | 37 |
| 208, Condomínio I9 Sapienza | sem número | 2 | 2 |
| 366, Conjunto Residencial Australia | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Contento?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.