Resumo
No Ecolife Cidade Universitaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.455. Os apartamentos têm de 65 a 118 m², e o mais vendido, de 65 a 70 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.455
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Ecolife Cidade UniversitariaNome na Receita Federal. · CEP 05360-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Ecolife Cidade Universitaria, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ecolife Cidade Universitaria (R$ 7.301) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.445 a 5.761
- R$ 6.160
- R$ 6.165 a 6.700
- R$ 7.871
- R$ 8.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 7.301 o m² do Ecolife Cidade Universitaria
Mais negociado
39 vendas
Forma Butanta · a 106 m
| Ecolife Cidade UniversitariaEste prédio · Rua Valson Lopes, 70 | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villaggio di LuccaRua José Alves Cunha Lima, 159 · a 105 m | 105 m | 24 | ago/2026 | |
| Forma ButantaRua Valson Lopes, 101 · a 106 m | 106 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50 · a 269 m | 269 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial Altos do ButantaAvenida Nossa Senhora de Assuncao, 647 · a 340 m | 340 m | 66 | ago/2026 | |
| Mandi ButantaRua Pangaré, 462 · a 378 m | 378 m | 49 | ago/2026 | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · a 399 m | 399 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Jose RossiRua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 · a 476 m | 476 m | 2 | fev/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 344.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 118 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 485.000 | |
| set/2022 | 115 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 211.765 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 403.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 43 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 633.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 579.990 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 548.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 529.990 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valson Lopes com venda no último ano.
| 101, Forma Butanta | novo | 14 | 38 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.