Resumo
Em Cidade Popular, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.526, 49% abaixo da mediana de São Paulo: o 947º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.986 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.526
48 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.986
1 apartamento no último ano
m² vendido em 2 anos
+30%
R$ 3.057 em 2024 → R$ 3.986 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.537
44 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 125.718 | 38 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 185.000 | 40 m² | 39 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 180.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 30% de 2024 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Estacao PrimaveraRua Raposo da Fonseca, 1044 · 2016 | 1 | R$ 180.00045 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade Popular.
| Jardim do Divino | 0,4 km | 16 | |
|---|---|---|---|
| Vila Roseira II | 0,8 km | 19 | |
| Jardim Fanganiello | 1,0 km | 35 | |
| Jardim São Paulo(Zona Leste) | 1,1 km | 105 | |
| Vila Popular | 1,1 km | 11 | |
| Jardim Soares | 1,2 km | 53 | |
| Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek | 1,2 km | 21 | |
| Vila Aurea | 1,5 km | 59 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cidade Popular?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.