No distrito de Brasilândia, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 4.063 por m², 55% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 1.856 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 90º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 30 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Penteado (R$ 6.389) e o mais barato, o de Jardim Damasceno (R$ 2.423).
Apartamento e casa em Brasilândia
| Apartamentos | R$ 5.921 | R$ 281.700 | 533 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.430 | R$ 558.500 | 1.323 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Brasilândia
| 1 | Vila Penteado | R$ 6.389 | R$ 460.000 | 386 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim do Tiro | R$ 5.824 | R$ 291.890 | 155 |
| 3 | Vila Nina | R$ 5.072 | R$ 500.000 | 157 |
| 4 | Vila Souza | R$ 5.039 | R$ 545.000 | 138 |
| 5 | Jardim Tiro Ao Pombo | R$ 4.800 | R$ 279.000 | 13 |
| 6 | Jardim Elisio | R$ 4.662 | R$ 648.190 | 13 |
| 7 | Brasilândia | R$ 4.470 | R$ 470.000 | 240 |
| 8 | Parque São Luís | R$ 4.375 | R$ 689.000 | 292 |
| 9 | Vila Francos | R$ 3.988 | R$ 579.000 | 106 |
| 10 | Jardim Ondina | R$ 3.889 | R$ 670.000 | 15 |
| 11 | Jardim Almanara | R$ 3.836 | R$ 650.000 | 44 |
| 12 | Jardim Alvorada (Zona Norte) | R$ 3.813 | R$ 680.000 | 12 |
| 13 | Jardim Brasília (Zona Norte) | R$ 3.753 | R$ 350.000 | 73 |
| 14 | Vila Serralheiro | R$ 3.750 | R$ 550.000 | 138 |
| 15 | Vila João Batista | R$ 3.631 | R$ 549.900 | 32 |
| 16 | Jardim Vitória Régia (Zona Norte) | R$ 3.550 | R$ 479.500 | 27 |
| 17 | Jardim Maracanã | R$ 3.538 | R$ 635.000 | 35 |
| 18 | Parque Belém | R$ 3.409 | R$ 450.000 | 33 |
| 19 | Jardim Paulistano (Zona Norte) | R$ 3.386 | R$ 500.000 | 43 |
| 20 | Cachoerinha | R$ 3.275 | R$ 538.200 | 38 |
| 21 | Parque Tietê | R$ 3.121 | R$ 650.000 | 20 |
| 22 | Vila Teresinha | R$ 3.061 | R$ 530.000 | 32 |
| 23 | Jardim Vista Alegre | R$ 3.000 | R$ 450.000 | 35 |
| 24 | Jardim dos Francos | R$ 2.969 | R$ 430.000 | 12 |
| 25 | Vila Itaberaba | R$ 2.927 | R$ 569.900 | 65 |
| 26 | Jardim Guarani | R$ 2.750 | R$ 528.310 | 42 |
| 27 | Jardim Elisa Maria | R$ 2.513 | R$ 450.000 | 27 |
| 28 | Jardim Carombé | R$ 2.496 | R$ 420.000 | 25 |
| 29 | Jardim Princesa | R$ 2.462 | R$ 448.102 | 16 |
| 30 | Jardim Damasceno | R$ 2.423 | R$ 425.531 | 25 |
Mostrando 10 de 30 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Brasilândia; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Brasilândia
| Freguesia do Ó Zona Norte | R$ 5.840 | 44% acima |
|---|---|---|
| Pirituba Zona Norte | R$ 5.772 | 42% acima |
| Cachoeirinha Zona Norte | R$ 5.556 | 37% acima |
| Jaraguá Zona Norte | R$ 4.909 | 21% acima |
4 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Brasilândia?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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