No distrito de Grajaú, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 3.522 por m², 61% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 1.282 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 92º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 31 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Monte Verde (R$ 17.495) e o mais barato, o de Jardim Zilda (R$ 1.450).
Apartamento e casa em Grajaú
| Apartamentos | R$ 11.500 | R$ 850.000 | 318 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.111 | R$ 490.000 | 965 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Grajaú
| 1 | Jardim Monte Verde | R$ 17.495 | R$ 2.114.170 | 29 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chácara Gaivotas | R$ 12.567 | R$ 1.566.500 | 137 |
| 3 | Jardim Colibri | R$ 5.641 | R$ 400.000 | 10 |
| 4 | Rio Bonito | R$ 4.500 | R$ 600.000 | 236 |
| 5 | Parque Brasil | R$ 4.327 | R$ 725.000 | 57 |
| 6 | Jardim Belcito | R$ 4.167 | R$ 209.950 | 15 |
| 7 | Parque Planalto | R$ 4.011 | R$ 680.000 | 26 |
| 8 | Jardim São Judas Tadeu | R$ 4.000 | R$ 400.000 | 32 |
| 9 | Jardim São Bernardo | R$ 3.999 | R$ 500.000 | 61 |
| 10 | Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima | R$ 3.889 | R$ 257.500 | 67 |
| 11 | Parque São Paulo | R$ 3.444 | R$ 475.000 | 10 |
| 12 | Parque América | R$ 3.421 | R$ 700.000 | 98 |
| 13 | Jardim Varginha | R$ 3.257 | R$ 313.500 | 10 |
| 14 | Jardim Reimberg | R$ 3.208 | R$ 550.000 | 21 |
| 15 | Jardim Campinas | R$ 3.100 | R$ 667.500 | 10 |
| 16 | Jardim dos Manacás | R$ 3.091 | R$ 500.000 | 14 |
| 17 | Jardim Icaraí | R$ 3.018 | R$ 492.500 | 23 |
| 18 | Jardim Edi | R$ 2.941 | R$ 400.000 | 15 |
| 19 | Jardim Shangrilá (Zona Sul) | R$ 2.929 | R$ 509.850 | 30 |
| 20 | Parque Residencial Cocaia | R$ 2.925 | R$ 425.000 | 24 |
| 21 | Jardim Myrna | R$ 2.915 | R$ 524.500 | 10 |
| 22 | Parque Grajaú | R$ 2.714 | R$ 480.000 | 32 |
| 23 | Jardim Castro Alves | R$ 2.620 | R$ 377.500 | 11 |
| 24 | Jardim Noronha | R$ 2.610 | R$ 345.213 | 15 |
| 25 | Vila Natal | R$ 2.570 | R$ 420.000 | 30 |
| 26 | Parque Cocaia | R$ 2.560 | R$ 400.000 | 21 |
| 27 | Jardim Santa Fé (Zona Sul) | R$ 2.500 | R$ 350.000 | 23 |
| 28 | Jardim Toca | R$ 2.444 | R$ 499.000 | 16 |
| 29 | Jardim Lucélia | R$ 1.897 | R$ 370.000 | 12 |
| 30 | Jardim Eliana | R$ 1.833 | R$ 335.000 | 11 |
| 31 | Jardim Zilda | R$ 1.450 | R$ 362.000 | 13 |
Mostrando 10 de 31 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Grajaú; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Grajaú
| Cidade Dutra Zona Sul | R$ 5.000 | 42% acima |
|---|---|---|
| Pedreira Zona Sul | R$ 4.733 | 34% acima |
| Parelheiros Zona Sul | R$ 3.111 | 12% abaixo |
3 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Grajaú?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
Avaliar meu imóvel