No distrito de Cidade Dutra, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.000 por m², 44% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 3.815 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 75º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 52 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Parque do Castelo (R$ 7.516) e o mais barato, o de Jardim São Rafael (R$ 2.417).
Apartamento e casa em Cidade Dutra
| Apartamentos | R$ 6.200 | R$ 400.000 | 481 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.800 | R$ 770.000 | 3.341 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Cidade Dutra
| 1 | Parque do Castelo | R$ 7.516 | R$ 1.975.000 | 14 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim Samambaia | R$ 7.147 | R$ 540.600 | 13 |
| 3 | Jardim Lallo | R$ 6.548 | R$ 367.000 | 62 |
| 4 | Conjunto Residencial Salvador Tolezani | R$ 6.021 | R$ 685.000 | 17 |
| 5 | Jardim Cristal | R$ 5.909 | R$ 550.000 | 15 |
| 6 | Vila da Paz | R$ 5.893 | R$ 555.000 | 36 |
| 7 | Vila Santo Antônio | R$ 5.706 | R$ 765.000 | 74 |
| 8 | Jardim Marcel | R$ 5.532 | R$ 590.000 | 17 |
| 9 | Interlagos | R$ 5.425 | R$ 1.598.500 | 1.334 |
| 10 | Jardim Colonial | R$ 5.412 | R$ 390.000 | 144 |
| 11 | Jordanópolis | R$ 5.385 | R$ 590.000 | 46 |
| 12 | Jardim São Nicolau | R$ 5.278 | R$ 619.000 | 129 |
| 13 | Jardim das Camélias (Zona Sul) | R$ 5.278 | R$ 600.000 | 35 |
| 14 | Parque das Árvores | R$ 5.166 | R$ 550.000 | 119 |
| 15 | Jardim Satélite | R$ 5.158 | R$ 600.000 | 88 |
| 16 | Vila São José (Cidade Dutra) | R$ 5.139 | R$ 360.000 | 71 |
| 17 | Jardim Angelina | R$ 5.119 | R$ 650.000 | 16 |
| 18 | Terceira Divisão de Interlagos | R$ 5.085 | R$ 690.000 | 115 |
| 19 | Cidade Dutra | R$ 5.039 | R$ 750.000 | 541 |
| 20 | Vila Represa | R$ 5.011 | R$ 1.000.000 | 32 |
| 21 | Jardim Regis | R$ 5.000 | R$ 735.000 | 77 |
| 22 | Jardim Primavera (Zona Sul) | R$ 4.939 | R$ 650.000 | 28 |
| 23 | Jardim Cruzeiro | R$ 4.733 | R$ 685.000 | 24 |
| 24 | Jardim Ana Lúcia | R$ 4.727 | R$ 660.000 | 21 |
| 25 | Parque Alto do Rio Bonito | R$ 4.667 | R$ 669.000 | 23 |
| 26 | Chácara Meyer | R$ 4.652 | R$ 1.700.000 | 52 |
| 27 | Recanto dos Sonhos | R$ 4.643 | R$ 650.000 | 20 |
| 28 | Jardim Represa | R$ 4.572 | R$ 505.000 | 60 |
| 29 | Rio Bonito | R$ 4.500 | R$ 600.000 | 236 |
| 30 | Jardim Sertãozinho | R$ 4.458 | R$ 890.000 | 31 |
| 31 | Jardim Maria Rita | R$ 4.433 | R$ 600.000 | 153 |
| 32 | Jardim Cliper | R$ 4.333 | R$ 600.000 | 47 |
| 33 | Jardim Edilene | R$ 4.318 | R$ 480.000 | 20 |
| 34 | Jardim Esmeralda (Zona Sul) | R$ 4.295 | R$ 850.000 | 18 |
| 35 | Jardim das Imbuias | R$ 4.208 | R$ 645.000 | 68 |
| 36 | Jardim Kioto | R$ 3.984 | R$ 540.000 | 13 |
| 37 | Jardim Bela Vista (Zona Sul) | R$ 3.929 | R$ 615.000 | 30 |
| 38 | Jardim Edith | R$ 3.929 | R$ 750.000 | 23 |
| 39 | Jardim Alpino | R$ 3.902 | R$ 510.000 | 21 |
| 40 | Jardim Beatriz | R$ 3.810 | R$ 620.000 | 48 |
| 41 | Jardim Iporanga | R$ 3.750 | R$ 540.000 | 23 |
| 42 | Jardim Mália II | R$ 3.750 | R$ 650.000 | 13 |
| 43 | Jardim Guanhembu | R$ 3.709 | R$ 600.000 | 46 |
| 44 | Jardim Floresta | R$ 3.646 | R$ 725.000 | 19 |
| 45 | Jardim Presidente | R$ 3.526 | R$ 490.000 | 35 |
| 46 | Jardim Imperial | R$ 3.355 | R$ 649.000 | 12 |
| 47 | Jardim Reimberg | R$ 3.208 | R$ 550.000 | 21 |
| 48 | Jardim Guanabara | R$ 3.200 | R$ 550.000 | 21 |
| 49 | Jardim Icaraí | R$ 3.018 | R$ 492.500 | 23 |
| 50 | Jardim Vista Alegre | R$ 3.000 | R$ 450.000 | 35 |
| 51 | Vila Quintana | R$ 2.545 | R$ 570.000 | 12 |
| 52 | Jardim São Rafael | R$ 2.417 | R$ 580.000 | 16 |
Mostrando 10 de 52 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Cidade Dutra; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Cidade Dutra
| Campo Grande Zona Sul | R$ 8.086 | 62% acima |
|---|---|---|
| Socorro Zona Sul | R$ 6.444 | 29% acima |
| Jardim São Luís Zona Sul | R$ 6.000 | 20% acima |
| Pedreira Zona Sul | R$ 4.733 | 5% abaixo |
| Jardim Ângela Zona Sul | R$ 4.184 | 16% abaixo |
| Grajaú Zona Sul | R$ 3.522 | 30% abaixo |
| Parelheiros Zona Sul | R$ 3.111 | 38% abaixo |
7 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Cidade Dutra?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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