No distrito de Parelheiros, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 3.111 por m², 65% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 441 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 96º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 12 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Colônia (Zona Sul) (R$ 5.411) e o mais barato, o de Jardim Novo Parelheiros (R$ 1.800).
Apartamento e casa em Parelheiros
| Apartamentos | R$ 11.553 | R$ 837.500 | 63 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.000 | R$ 522.500 | 378 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Parelheiros
| 1 | Colônia (Zona Sul) | R$ 5.411 | R$ 714.900 | 45 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim das Palmeiras (Zona Sul) | R$ 4.365 | R$ 990.000 | 40 |
| 3 | Parque do Terceiro Lago | R$ 3.867 | R$ 1.100.000 | 80 |
| 4 | Jardim Maria Amália | R$ 3.742 | R$ 700.000 | 11 |
| 5 | Jardim Casa Grande | R$ 3.347 | R$ 470.000 | 19 |
| 6 | Praias Paulistanas | R$ 3.136 | R$ 1.378.000 | 10 |
| 7 | Jardim Alviverde | R$ 3.000 | R$ 350.000 | 13 |
| 8 | Balneário São José | R$ 2.800 | R$ 450.000 | 24 |
| 9 | Recanto Campo Belo | R$ 2.692 | R$ 350.000 | 36 |
| 10 | Jardim Santa Fé (Zona Sul) | R$ 2.500 | R$ 350.000 | 23 |
| 11 | Parelheiros | R$ 2.143 | R$ 382.000 | 26 |
| 12 | Jardim Novo Parelheiros | R$ 1.800 | R$ 390.000 | 14 |
Mostrando 10 de 12 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Parelheiros; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Parelheiros
| Marsilac Zona Sul | R$ 5.034 | 62% acima |
|---|---|---|
| Cidade Dutra Zona Sul | R$ 5.000 | 61% acima |
| Jardim Ângela Zona Sul | R$ 4.184 | 34% acima |
| Grajaú Zona Sul | R$ 3.522 | 13% acima |
4 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Parelheiros?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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