No distrito de Itaim Paulista, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 4.154 por m², 54% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 607 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 89º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 15 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Indaiá (R$ 6.783) e o mais barato, o de Vila Alabama (R$ 2.372).
Apartamento e casa em Itaim Paulista
| Apartamentos | R$ 4.832 | R$ 213.000 | 267 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.515 | R$ 490.000 | 340 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Itaim Paulista
| 1 | Jardim Indaiá | R$ 6.783 | R$ 814.000 | 10 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Parque Santa Amélia | R$ 5.561 | R$ 495.000 | 46 |
| 3 | Jardim das Oliveiras | R$ 5.128 | R$ 335.000 | 114 |
| 4 | Jardim Nélia | R$ 4.733 | R$ 211.660 | 78 |
| 5 | Vila Silva Teles | R$ 4.678 | R$ 235.000 | 22 |
| 6 | Itaim Paulista | R$ 4.513 | R$ 280.000 | 156 |
| 7 | Jardim Silva Teles | R$ 4.218 | R$ 457.500 | 16 |
| 8 | Parque Industrial | R$ 4.043 | R$ 580.000 | 15 |
| 9 | Jardim Meliunas | R$ 3.845 | R$ 450.000 | 13 |
| 10 | Vila Itaim | R$ 3.646 | R$ 235.900 | 34 |
| 11 | Jardim Laura | R$ 3.604 | R$ 178.510 | 19 |
| 12 | Cidade Kemel | R$ 3.510 | R$ 600.000 | 22 |
| 13 | Jardim Camargo Novo | R$ 2.607 | R$ 376.500 | 26 |
| 14 | Jardim Tuã | R$ 2.455 | R$ 456.000 | 18 |
| 15 | Vila Alabama | R$ 2.372 | R$ 530.000 | 14 |
Mostrando 10 de 15 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Itaim Paulista; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Itaim Paulista
| Vila Curuçá Zona Leste | R$ 4.842 | 17% acima |
|---|---|---|
| Jardim Helena Zona Leste | R$ 4.545 | 9% acima |
| Lajeado Zona Leste | R$ 4.386 | 6% acima |
3 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Itaim Paulista?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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