Resumo
Em Jardim Francisco Mendes, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.000, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 793º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.685 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.000
59 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.685
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+32%
R$ 4.378 em 2022 → R$ 5.767 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.192
46 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 269.190 | 22 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 250.000 | 50 m² | 35 | |
| 3 | R$ 1.200.000 | 137 m² | 9 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 243.500 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 32% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Bosque da CantareiraAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 5169 · 2010 | 4 | R$ 243.50043 m² | 118% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Francisco Mendes.
| Furnas | 0,3 km | 41 | |
|---|---|---|---|
| Vila Dona Augusta | 0,4 km | 17 | |
| Vila Dorna | 0,4 km | 22 | |
| Jardim Ataliba Leonel | 0,8 km | 89 | |
| Sítio do Piqueri | 0,9 km | 12 | |
| Jardim São João (Zona Norte) | 0,9 km | 17 | |
| Jardim Martins Silva | 1,0 km | 66 | |
| Jardim Jaçanã | 1,1 km | 40 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Francisco Mendes?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.