Resumo
Em Jardim Vergueiro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.029, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 473º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.522 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.029
37 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.522
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 5.308 em 2022 → R$ 5.942 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.394
28 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 312.500 | 48 m² | 28 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 277.500 | 6 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Prq FloridaRua Frederico Grotte, 90 · 1989 | 4 | R$ 280.00052 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Parque CaliforniaRua Frederico Grotte, 30 · 1991 | 2 | R$ 277.50050 m² | 93% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Vergueiro.
| Parque Alves de Lima | 0,4 km | 62 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Santa Josefina | 0,6 km | 10 | |
| Jardim São João | 0,8 km | 11 | |
| Jardim Tupã | 0,8 km | 13 | |
| Jardim Novo Santo Amaro | 1,1 km | 32 | |
| Vila Socorro | 1,3 km | 66 | |
| Jardim das Flores | 1,3 km | 147 | |
| Jardim Neide | 1,3 km | 15 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Vergueiro?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.