Resumo
Em Vila Mendes, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.745, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 561º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.483 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.745
183 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.483
55 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+20%
R$ 4.752 em 2022 → R$ 5.699 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.650
97 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 36 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 319.800 | 47 m² | 75 | |
| 3 | R$ 389.000 | 59 m² | 19 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 55 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Avanti VidaRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233 · 2011 | 25 | R$ 290.00047 m² | 86% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque das AlamedasRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 · 1993 | 18 | R$ 252.50050 m² | 82% | |
| Condomínio Avanti ClubeRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277 · 2011 | 12 | R$ 320.00051 m² | 89% |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Mendes.
| Vila Nova Utinga | 0,2 km | 15 | |
|---|---|---|---|
| Vila Miami | 0,4 km | 18 | |
| Vila Elze | 0,4 km | 47 | |
| Vila Alzira | 0,5 km | 26 | |
| Jardim Ivone | 0,6 km | 22 | |
| Vila São Nicolau | 0,6 km | 44 | |
| Vila Industrial | 0,7 km | 131 | |
| Jardim Ângela (Zona Leste) | 0,7 km | 212 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Mendes?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.