Resumo
Em Vila Santos, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.000, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 480º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.934 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.000
420 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.934
22 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
0%
R$ 6.230 em 2022 → R$ 6.235 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.383
196 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 215.000 | 39 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 270.000 | 43 m² | 130 | |
| 3 | R$ 425.500 | 67 m² | 48 | |
| 4 ou mais | R$ 550.000 | 150 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 212.000 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 335.000 | 14 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 0% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Mirante do HortoRua Ita, 460 · 2021 | 8 | R$ 212.00036 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Portal Santa InezRua Itabira, 400 · 2012 | 5 | R$ 350.00064 m² | 87% | |
| Aguas ClarasRua Itambu, 118 · 2022 | 5 | R$ 175.00042 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Vista da SerraRua Ita, 267 · 2013 | 4 | R$ 418.50064 m² | 90% |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santos.
| Vila Pedra Branca | 0,4 km | 213 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Itatinga | 0,4 km | 98 | |
| Jardim Peri | 1,0 km | 787 | |
| Jardim Antártica | 1,3 km | 76 | |
| Horto Florestal | 1,5 km | 768 | |
| Vila Amália (Zona Norte) | 1,6 km | 497 | |
| Vila Rosa | 1,7 km | 111 | |
| Vila Continental | 1,9 km | 47 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santos?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.