Resumo
Em Vila Zat, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.783, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 857º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.873 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.783
283 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.873
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-1%
R$ 4.188 em 2022 → R$ 4.160 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.625
87 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 205.000 | 28 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 247.500 | 41 m² | 48 | |
| 3 | R$ 320.679 | 61 m² | 12 | |
| 4 ou mais | R$ 480.000 | 120 m² | 19 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 225.000 | 7 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Plano & Pirituba - Serra da VelhaRua Porto de Palos, 31 · 2020 | 7 | R$ 225.00038 m² | 104% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Zat.
| Vila Regina | 0,5 km | 91 | |
|---|---|---|---|
| Vila Yara | 0,6 km | 62 | |
| Vila Miriam | 0,6 km | 124 | |
| Vila Hermínia | 0,7 km | 34 | |
| Vila Progresso (Zona Norte) | 0,7 km | 54 | |
| Jardim Paquetá (Zona Norte) | 0,7 km | 16 | |
| Vila Renato (Zona Norte) | 0,8 km | 37 | |
| Jardim São José (Zona Norte) | 0,9 km | 439 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.