Resumo
No Residencial Brasilio, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 58 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial BrasilioNome na Receita Federal. · CEP 03522-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Brasilio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Brasilio (R$ 5.395) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.833 a 3.938
- R$ 4.053 a 4.166
- R$ 5.140
- R$ 5.217 a 5.905
- R$ 6.928
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.395 o m² do Residencial Brasilio
Mais negociado
2 vendas
Residencial Sabia · a 276 m
| Residencial BrasilioEste prédio · Avenida Brasílio Pereira de Melo, 428 | — | 11 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SabiaRua Inácio Costa, 200 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 291 m | 291 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Rosario do Sul Viver PrimeRua Rosário do Sul, 267 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 301 m | 301 m | 4 | out/2022 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 369 m | 369 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício QuebecRua Fernão Albernaz, 332 · a 466 m | 466 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 476 m | 476 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Pais de Linhares, 500a 494 m | 494 m | 6 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 349.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 298.636 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 88 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Brasilio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.