Resumo
No Residencial Sabia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.166. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.166
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial SabiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Sabia · CEP 03520-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sabia, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sabia (R$ 4.166) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.833 a 4.598
- R$ 4.839 a 4.983
- R$ 5.140 a 6.048
- R$ 6.290 a 6.928
- R$ 7.559 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.166 o m² do Residencial Sabia
Mais negociado
11 vendas
Residencial Brasilio · a 276 m
| Residencial SabiaEste prédio · Rua Inácio Costa, 200 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 91 m | 91 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 95 m | 95 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial BrasilioAvenida Brasílio Pereira de Melo, 428 · a 276 m | 276 m | 11 | mai/2025 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 306 m | 306 m | 4 | out/2022 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 324 m | 324 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 452 m | 452 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Gregorio SouzaRua Gregório Souza, 559 · a 465 m | 465 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Paineiras Conjunto BAvenida Minuanos, 55 · a 491 m | 491 m | 14 | dez/2024 | |
| Residencial Vila AlbuquerqueRua Ataulfo de Paiva, 111 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sabia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.