Resumo
No Edifício San Marino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.165. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.165
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MarinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Marino · CEP 03531-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marino, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marino (R$ 4.983) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.165
- R$ 4.166 a 4.678
- R$ 4.863 a 5.905
- R$ 6.048 a 6.634
- R$ 6.928 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.140
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.983 o m² do Edifício San Marino
Mais negociado
15 vendas
Residencial Newport · a 300 m
| Edifício San MarinoEste prédio · Rua do Trabalho, 404 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 87 m | 87 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 115 m | 115 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MenphisAvenida Pasteur, 374 · a 133 m | 133 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 133 m | 133 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419 · a 141 m | 141 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Espirito SantoAvenida Pasteur, 407 · a 142 m | 142 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial MonacoRua Pedro Talarico, 22 · a 165 m | 165 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Gregorio SouzaRua Gregório Souza, 559 · a 168 m | 168 m | 10 | abr/2023 | |
| Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520 · a 181 m | 181 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Serra da SentinelaRua Serra da Sentinela, 27 · a 192 m | 192 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 206 m | 206 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 284 m | 284 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial NewportRua Paranhos, 269 · a 300 m | 300 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 300 m | 300 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 306 m | 306 m | 4 | out/2022 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 322 m | 322 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício QuebecRua Fernão Albernaz, 332 · a 389 m | 389 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial SabiaRua Inácio Costa, 200 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| Dom JoaquimRua Dom Joaquim de Oliveira, 34 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Ajarani, 490a 487 m | 487 m | 32 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 49 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 54 m² | R$ 267.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 264.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Trabalho com venda no último ano.
| 117, Condomínio Iolanda | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 550, Edifício Barao de Algarve | novo | 5 | 3 |
| 155, Residencial Rua do Trabalho | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marino?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.