Resumo
No Residencial Pasteur, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.625.
m² vendido, último ano
R$ 4.625
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PasteurNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Pasteur · CEP 03531-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pasteur, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pasteur (R$ 4.863) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.104
- R$ 4.165 a 4.537
- R$ 4.983 a 5.569
- R$ 6.048 a 6.634
- R$ 6.928 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.272
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.863 o m² do Residencial Pasteur
Mais negociado
14 vendas
Iolanda · a 73 m
| Residencial PasteurEste prédio · Avenida Pasteur, 193 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 35 m | 35 m | 1 | mai/2026 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 73 m | 73 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 91 m | 91 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MenphisAvenida Pasteur, 374 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Serra da SentinelaRua Serra da Sentinela, 27 · a 185 m | 185 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 192 m | 192 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 196 m | 196 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Espirito SantoAvenida Pasteur, 407 · a 205 m | 205 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419 · a 215 m | 215 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 237 m | 237 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 256 m | 256 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 302 m | 302 m | 10 | mar/2026 | |
| Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520 · a 305 m | 305 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 312 m | 312 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 374 m | 374 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Gregorio SouzaRua Gregório Souza, 559 · a 382 m | 382 m | 10 | abr/2023 | |
| Residencial SabiaRua Inácio Costa, 200 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial MonacoRua Pedro Talarico, 22 · a 400 m | 400 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 418 m | 418 m | 4 | out/2022 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 321.515 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 122.204 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pasteur com venda no último ano.
| 407, Condomínio Residencial Espirito Santo | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 520, Condomínio Conjunto Valle del Molise | sem número | 3 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pasteur?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.