Resumo
No Edifício Menphis, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 82 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MenphisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Menphis · CEP 03531-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Menphis, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Menphis (R$ 4.489) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.104
- R$ 4.165 a 4.863
- R$ 4.983 a 6.048
- R$ 6.290 a 6.928
- R$ 7.019 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.140
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.489 o m² do Edifício Menphis
Mais negociado
14 vendas
Iolanda · a 198 m
| Edifício MenphisEste prédio · Avenida Pasteur, 374 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Espirito SantoAvenida Pasteur, 407 · a 22 m | 22 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419 · a 30 m | 30 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Serra da SentinelaRua Serra da Sentinela, 27 · a 59 m | 59 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 115 m | 115 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520 · a 120 m | 120 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 126 m | 126 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 133 m | 133 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 176 m | 176 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 177 m | 177 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193 · a 185 m | 185 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 189 m | 189 m | 9 | nov/2025 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 198 m | 198 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 214 m | 214 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 275 m | 275 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial MonacoRua Pedro Talarico, 22 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Gregorio SouzaRua Gregório Souza, 559 · a 300 m | 300 m | 10 | abr/2023 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 343 m | 343 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 428 m | 428 m | 4 | out/2022 | |
| Residencial NewportRua Paranhos, 269 · a 430 m | 430 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| Dom JoaquimRua Dom Joaquim de Oliveira, 34 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 415.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 1.489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pasteur com venda no último ano.
| 193, Condomínio Residencial Pasteur | novo | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 407, Condomínio Residencial Espirito Santo | sem número | 3 | 0 |
| 520, Condomínio Conjunto Valle del Molise | sem número | 3 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Menphis?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.