Resumo
No Residencial Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.315. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 46 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.315
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial MonacoNome na Receita Federal. · CEP 03534-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monaco, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monaco (R$ 3.315) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.774 a 4.537
- R$ 4.678 a 5.082
- R$ 5.140 a 5.839
- R$ 5.905 a 6.531
- R$ 6.842 a 7.559
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.272
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.315 o m² do Residencial Monaco
Mais negociado
15 vendas
Residencial Newport · a 159 m
| Residencial MonacoEste prédio · Rua Pedro Talarico, 22 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Gregorio SouzaRua Gregório Souza, 559 · a 75 m | 75 m | 10 | abr/2023 | |
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 110 m | 110 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial NewportRua Paranhos, 269 · a 159 m | 159 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 165 m | 165 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 238 m | 238 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 246 m | 246 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício QuebecRua Fernão Albernaz, 332 · a 257 m | 257 m | 8 | jan/2026 | |
| Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520 · a 267 m | 267 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419 · a 278 m | 278 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MenphisAvenida Pasteur, 374 · a 283 m | 283 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 284 m | 284 m | 4 | out/2022 | |
| Residencial Espirito SantoAvenida Pasteur, 407 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Serra da SentinelaRua Serra da Sentinela, 27 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Ajarani, 490a 365 m | 365 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193 · a 400 m | 400 m | 5 | ago/2026 | |
| Dom JoaquimRua Dom Joaquim de Oliveira, 34 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 419 m | 419 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Antonio Carlos dos SantosRua Antônio Carlos dos Santos, 355 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Rafel IiRua Antônio Carlos dos Santos, 403 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2026 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 449 m | 449 m | 14 | ago/2026 | |
| Quatro Estacoes…Avenida Ajarani, 491 · a 451 m | 451 m | 48 | mar/2026 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 481 m | 481 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial San Marco di CastellabateRua João Marchiori, 311 · a 490 m | 490 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 m² | R$ 135.896 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Talarico com venda no último ano.
| 622, Condomínio Residencial Dantas I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Monaco?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.