Resumo
No Residencial Gregorio Souza, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 36 a 43 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial Gregorio SouzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Gregorio Souza · CEP 03531-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gregorio Souza, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gregorio Souza (R$ 6.048) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.104
- R$ 4.166 a 4.678
- R$ 4.863 a 5.569
- R$ 5.727 a 6.531
- R$ 6.928 a 7.559
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.355
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.048 o m² do Residencial Gregorio Souza
Mais negociado
15 vendas
Residencial Newport · a 133 m
| Residencial Gregorio SouzaEste prédio · Rua Gregório Souza, 559 | — | 10 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MonacoRua Pedro Talarico, 22 · a 75 m | 75 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial NewportRua Paranhos, 269 · a 133 m | 133 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 151 m | 151 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 168 m | 168 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 205 m | 205 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 209 m | 209 m | 4 | out/2022 | |
| Edifício QuebecRua Fernão Albernaz, 332 · a 221 m | 221 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 297 m | 297 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MenphisAvenida Pasteur, 374 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419 · a 302 m | 302 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Espirito SantoAvenida Pasteur, 407 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520 · a 312 m | 312 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Serra da SentinelaRua Serra da Sentinela, 27 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Ajarani, 490a 431 m | 431 m | 32 | ago/2026 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 440 m | 440 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 455 m | 455 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial SabiaRua Inácio Costa, 200 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| Dom JoaquimRua Dom Joaquim de Oliveira, 34 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 195.500 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 38 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gregório Souza com venda no último ano.
| 356, Residencial Palazzo Guidini | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Gregorio Souza?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.