Resumo
No Residencial Palazzo Guidini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.140. Os apartamentos têm de 33 a 40 m², e o mais vendido, de 38 a 40 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.140
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Palazzo GuidiniNome na Receita Federal. · CEP 03531-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Palazzo Guidini, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Palazzo Guidini (R$ 5.140) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.104
- R$ 4.165 a 4.537
- R$ 4.863 a 5.569
- R$ 5.905 a 6.531
- R$ 6.928 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.140 o m² do Residencial Palazzo Guidini
Mais negociado
14 vendas
Iolanda · a 265 m
| Residencial Palazzo GuidiniEste prédio · Rua Gregório Souza, 356 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 133 m | 133 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193 · a 196 m | 196 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Gregorio SouzaRua Gregório Souza, 559 · a 205 m | 205 m | 10 | abr/2023 | |
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MenphisAvenida Pasteur, 374 · a 214 m | 214 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 230 m | 230 m | 4 | out/2022 | |
| Residencial Espirito SantoAvenida Pasteur, 407 · a 233 m | 233 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419 · a 236 m | 236 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial MonacoRua Pedro Talarico, 22 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 256 m | 256 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Serra da SentinelaRua Serra da Sentinela, 27 · a 261 m | 261 m | 1 | nov/2022 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 265 m | 265 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 291 m | 291 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520 · a 303 m | 303 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial SabiaRua Inácio Costa, 200 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial NewportRua Paranhos, 269 · a 326 m | 326 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 338 m | 338 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 345 m | 345 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 389 m | 389 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício QuebecRua Fernão Albernaz, 332 · a 393 m | 393 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial BrasilioAvenida Brasílio Pereira de Melo, 428 · a 476 m | 476 m | 11 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 102 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 134.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 218.500 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 218.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.