Resumo
No Residencial Ametista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.164. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.164
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AmetistaNome na Receita Federal. · CEPs 03717-004 e 03717-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ametista, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ametista (R$ 7.783) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.458
- R$ 5.761
- R$ 5.959
- R$ 6.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.783 o m² do Residencial Ametista
Mais negociado
66 vendas
Vista Bela Parque Tiete · a 205 m
| Residencial AmetistaEste prédio · Avenida Doutor Assis Ribeiro, 4400 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial OnixRua Jaime Rodrigues Modesto, 125 · a 84 m | 84 m | 10 | ago/2026 | |
| Vista Bela Parque TieteAvenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778 · a 205 m | 205 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Bela PenhaAvenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 730 · a 285 m | 285 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial Floresta AzulRua Olho D'Água do Borges, 184 · a 412 m | 412 m | 44 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2026 | 31 m² | R$ 229.000 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 244.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 156.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 141.500 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 232.600 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 266.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 232.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 225.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 259.400 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 259.050 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Assis Ribeiro com venda no último ano.
| 3216, Edifício Manaca | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 4500, Condomínio Residencial Agata | sem número | 5 | 3 |
| 7640, Torre "a" Ipe | 102% | 4 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ametista?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.